بررسی آخرین وضعیت مسکن مهر در شهرهای جدید

شهرام ملکی، معاون وزیر و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، در نشست مدیران حوزه شهرهای جدید با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، گزارشی از آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن مهر، نهضت ملی مسکن، بودجه و پروژه‌های سرمایه‌گذاری ارائه کرد.

ملکی گفت در شهرهای جدید، مجموعاً از ۸۲۷ هزار واحدی که وزارت راه و شهرسازی ساخت آن را بر عهده گرفته، نزدیک به ۱۴۲ هزار واحد به نهضت ملی مسکن اختصاص دارد.

به گزارش خبرگزاری راه مردم آنلاین به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، وی همچنین اعلام کرد که ساخت ۲۶ هزار و ۱۹۴ واحد مسکن مهر در شهرهای جدید هنوز به پایان نرسیده است.

بودجه ۱۲.۴ همتی شرکت عمران شهرهای جدید در سال ۱۴۰۵

ملکی درباره بودجه شرکت عمران شهرهای جدید اظهار کرد: در سال ۱۴۰۵، بودجه مصوب این شرکت ۱۲ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان، معادل ۱۲.۴ همت، است و تمام برنامه شش ماه نخست سال در بخش‌های نقد و تهاتر محقق شده است.

به گفته وی، در بخش منابع ملی دولت ۵.۷ همت، از صندوق ملی مسکن ۱.۳ همت برای زیرساخت‌های نهضت ملی مسکن و از منابع عمومی دولت نیز حدود ۵۰ میلیارد تومان درآمد حاصل شده است.

تحقق ۱۰۸ درصدی بودجه شرکت عمران در سال ۱۴۰۴

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره عملکرد سال ۱۴۰۴ گفت: میزان تحقق بودجه در سال گذشته ۱۰۸ درصد بوده است. بودجه مصوب ۱۱.۸ همت بود که عملکرد به ۱۲.۸ همت رسید.

وی افزود: در منابع داخلی و منابع ملی دولت، ۹.۵ همت به صورت نقد و تهاتر درآمد حاصل شد. همچنین ۲.۸ همت معادل ۹۰ درصد منابع صندوق ملی مسکن به شهر جدید پردیس اختصاص یافت و ۴۰۰ میلیارد تومان از منابع عمومی دولت نیز برای متروی شهری دو پروژه بهارستان و گلبهار اختصاص پیدا کرد.

ملکی با اشاره به تحقق ۸۷ درصدی بودجه شرکت عمران شهرهای جدید در سال ۱۴۰۳ بیان کرد: بودجه مصوب این شرکت در سال ۱۴۰۳، ۹.۵ همت بود که ۸.۳ همت آن محقق شد و ۵ همت از این رقم مربوط به شش ماهه دوم سال بود.

وی با اشاره به تحقق حدود ۱۰۰ درصدی بودجه شرکت عمران شهرهای جدید در سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ گفت: در سال ۱۴۰۲ بخش کمتری از بودجه محقق شد، در سال ۱۴۰۳ میزان ۸ همت از بودجه تحقق پیدا کرد و در سال ۱۴۰۴ عملکرد از بودجه مصوب فراتر رفت. در شش ماه نخست سال ۱۴۰۵ نیز طبق برنامه فعالیت کردیم و در برخی موارد از برنامه پیشی گرفتیم.

اجرای ۱۸۹ پروژه سرمایه‌گذاری به ارزش ۱۶ همت

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره سرمایه‌گذاری اظهار کرد: در بخش پروژه‌های مشارکتی در دست احداث، ۱۸۹ پروژه به ارزش ۱۶ همت در حال اجراست. در این پروژه‌ها ۱۶ هزار واحد مسکونی و ۲ هزار و ۵۰۰ واحد تجاری تعریف شده است.

وی افزود: در قالب بسته‌های سرمایه‌گذاری نیز ۳۳ پروژه روبنایی در حوزه‌های فرهنگی، ورزشی، درمانی، آموزشی و فضای سبز تعریف شده است.

ملکی گفت: از محل مولدسازی و رفع موانع حقوقی در سال گذشته، ۸ همت از این منابع به بودجه پروژه‌های سرمایه‌گذاری در سال‌های ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ تزریق شد. همچنین ۱۳۹ پروژه در ۱۹ شهر به عنوان بسته‌های آماده فراخوان سازماندهی شده و شهر آلاگل نیز در بخش سرمایه‌گذاری مطرح شده است.

۸ بسته سرمایه‌گذاری برای توسعه مزارع خورشیدی

ملکی درباره مولدسازی و برنامه‌های رفع ناترازی انرژی گفت: ۸ بسته برای سرمایه‌گذاری در راه‌اندازی مزارع خورشیدی در قالب اجاره‌داری یا مصوبه و دستورالعمل هیأت دولت و واگذاری اراضی در حریم شهرها در نظر گرفته شده است.

به گفته وی، هدف از این طرح تأمین بخشی از انرژی مورد نیاز شهر و حوزه اقتصادی آن و همچنین ورود انرژی تولیدشده به شبکه سراسری است.

برنامه شرکت عمران برای افزایش بودجه به ۱۹ همت

وی با اعلام اینکه شرکت عمران شهرهای جدید به دنبال اصلاح بودجه و افزایش آن به ۱۹ همت است، اظهار کرد: در دو سرفصل استیجار و دهک‌ها، در مجموع به دنبال ۶.۵ همت هستیم تا بودجه از ۱۲ همت به ۱۹ همت افزایش پیدا کند و استفاده از ظرفیت مولدسازی و تهاتر در این دو بخش تقویت شود.

اختصاص ۵.۱ همت برای رفع مشکلات پردیس، پرند و مهستان

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره منابع مالی صندوق ملی مسکن بیان کرد: در دو سال گذشته حدود ۵.۱ همت به دستور مقام عالی وزارت از صندوق توسعه ملی برای رفع مشکلات پردیس، پرند و مهستان اختصاص یافته است.

وی افزود: ۹۰ درصد این منابع در پردیس هزینه شده و زمینه بهره‌برداری از ۹ هزار واحد مسکونی در این شهر را فراهم کرده است.

اعتبار جدید برای متروی گلبهار و بهارستان

ملکی درباره اعتبارات تملک دارایی تصریح کرد: در این بخش دو پروژه فعال قطار شهری گلبهار به مشهد و اصفهان به بهارستان وجود دارد که در مجموع طی دو سال گذشته نزدیک به یک همت اعتبار مصوب تملک داشته‌اند.

وی افزود: با افزایش ظرفیت جدید، ۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار برای بهارستان و به همین میزان اعتبار جدید برای گلبهار در نظر گرفته شده است.

ملکی ادامه داد: هماهنگی موافقت اصولی در این زمینه انجام شده و بانک‌های ملت و ملی نیز اعتبارات مورد نیاز را اختصاص خواهند داد.

سهم ۱۴۲ هزار واحدی شهرهای جدید از نهضت ملی مسکن

وی درباره نهضت ملی مسکن گفت: در مجموع در شهرهای جدید نزدیک به ۱۴۲ هزار واحد از ۸۲۷ هزار واحد تحت تعهد وزارت راه و شهرسازی به نهضت ملی مسکن اختصاص دارد که معادل بیش از ۱۸ درصد کل تعهدات وزارت راه در شهرهای جدید است.

کاهش پروژه‌های کم‌پیشرفت و افزایش واحدهای بالای ۵۰ درصد

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به وضعیت پروژه‌ها در شهریور ۱۴۰۳ گفت: در آن زمان ۱۶۲ هزار پروژه تعریف شده بود که پیشرفت فیزیکی بیش از ۹۰ هزار پروژه کمتر از ۱۰ درصد بود.

وی افزود: از مجموع ۱۶۲ هزار پروژه، حدود ۱۰۵ هزار پروژه کمتر از ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشتند که سهمی ۶۵ درصدی از کل پروژه‌ها را شامل می‌شد.

ملکی گفت: اکنون تنها ۵۰ هزار واحد در شهرهای جدید کمتر از ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند. در شهریور ۱۴۰۳ تنها ۱۳ درصد پروژه‌ها بیش از ۵۰ درصد پیشرفت داشتند که این رقم اکنون به ۴۳ درصد رسیده و تعداد این پروژه‌ها از ۲۱ هزار به ۶۱ هزار واحد افزایش یافته است.

افزایش پروژه‌های بالای ۶۰ درصد پیشرفت به بیش از ۴۵ هزار واحد

ملکی درباره پروژه‌های دارای بیش از ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی اظهار کرد: تعداد این پروژه‌ها از ۱۳ هزار و ۷۲۵ واحد در سال ۱۴۰۳ به ۴۵ هزار و ۷۶۹ واحد رسیده است.

وی افزود: همچنین ۲۶ هزار و ۷۲۵ واحد بیش از ۸۲ درصد پیشرفت فیزیکی دارند که در دهه فجر افتتاح خواهند شد. تاکنون نیز حدود ۷ هزار واحد از ۱۴۲ هزار واحد مسکن در شهرهای جدید به متقاضیان تحویل شده است.

صدور پروانه ساختمانی برای بیش از ۱۴۰ هزار واحد

وی درباره وضعیت صدور پروانه‌های ساختمانی گفت: در شهریور ۱۴۰۳ تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده حدود ۸۹ هزار و ۳۹۷ واحد بود و حدود ۵۱ هزار واحد نیز پروانه ساختمانی نداشتند.

به گفته ملکی، اکنون بیش از ۱۴۰ هزار واحد دارای پروانه ساختمانی هستند.

انعقاد قرارداد مشارکت مدنی با ۱۱ بانک

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره قراردادهای مشارکت مدنی بیان کرد: در شهریور ۱۴۰۳ در مجموع ۷۶ هزار واحد دارای قرارداد مشارکت مدنی با بانک‌ها بودند که اکنون با ۱۱ بانک قرارداد تنظیم شده است. بانک مسکن در رتبه نخست و بانک ملت در جایگاه دوم قرار دارند.

وی افزود: در این مدت برای ۴۷ هزار و ۶۸ واحد قرارداد مشارکت مدنی صادر شده و حدود ۱۷ هزار واحد هنوز قرارداد مشارکت مدنی ندارند. بخشی از این واحدها در پرند و بخشی دیگر در مهستان قرار دارند.

ملکی ادامه داد: ۴ هزار و ۳۱۵ واحد در قالب ۱۸ پروژه به مهستان اختصاص دارد که این پروژه‌ها مربوط به تبدیل مسکن مهر به نهضت ملی مسکن هستند.

رشد ۵۲ همتی آورده پروژه‌های نهضت ملی مسکن

ملکی با اشاره به توافقات بانکی درباره تسهیلات این واحدها اظهار کرد: از سال ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۳، با احتساب آورده متقاضیان و نظام بانکی، مجموع آورده ۳۸ همت بود که اکنون این رقم به ۹۰ همت رسیده و ۵۲ همت افزایش داشته است.

وی تصریح کرد: این ۵۲ هزار میلیارد تومان به پروژه‌های نهضت ملی مسکن تزریق شده و میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها نیز از ۱۷.۸ درصد به ۴۳ درصد رسیده است. همچنین حدود ۲۶ هزار واحد دارای پیشرفت حدود ۸۲ درصدی هستند.

انجام ۱۱۳ هزار فونداسیون و افتتاح بیش از ۷ هزار واحد

به گفته مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، طی دو سال گذشته نزدیک به ۱۱۳ هزار فونداسیون، حدود ۴۷ هزار واحد اسکلت و سقف، ۳۵ هزار واحد سفت‌کاری و ۱۸ هزار واحد نازک‌کاری انجام شده است.

وی افزود: تاکنون ۷ هزار و ۳۳ واحد نیز افتتاح شده است.

تأمین زمین برای ۱۰ هزار و ۹۰۰ واحد قانون جوانی جمعیت

وی درباره آخرین وضعیت مسکن‌های مربوط به قانون جوانی جمعیت بیان کرد: در مجموع ۲۰ هزار و ۲۵۲ متقاضی در شهرهای جدید برای استفاده از این قانون ثبت شده‌اند.

ملکی گفت: برای ۱۰ هزار و ۹۰۰ واحد تأمین زمین انجام شده، ۵ هزار و ۷۴۶ واحد تخصیص یافته و برای ۵ هزار و ۵۳ متقاضی نیز پروژه‌های آماده‌سازی‌شده منجر به صدور قرارداد شده است.

وی با اشاره به ۸۶۲ پروژه آماده‌سازی در سال ۱۴۰۳ افزود: این تعداد در سال جاری به بیش از ۵ هزار واحد رسیده است. تلاش شده در تمام واگذاری‌ها، موضوع آماده‌سازی و ایجاد فرایند ساخت‌وساز توسط متقاضیان نیز فراهم شود.

تعیین تکلیف ۲۲ هزار واحد مسکن مهر رهاشده

وی درباره مسکن مهر اظهار کرد: در ۶ شهر جدید که مسکن مهر رهاشده وجود داشت، در مجموع ۲۲ هزار واحد از بانک‌ها خریداری شد و تمام تسهیلات مربوط به آنها با بانک و سازنده تسویه شد.

ملکی افزود: نزدیک به ۹۰۰ میلیارد تومان در سال گذشته با بانک مسکن تهاتر انجام شد که ارزش روز آن معادل ۲.۷ همت است.

فراخوان جذب سرمایه‌گذار برای شهرهای رامین و شیرین‌شهر

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره اقدامات انجام‌شده برای دو شهر جدید رامین و شیرین‌شهر گفت: برای جذب سرمایه‌گذار جدید و واگذاری پروژه‌ها در این دو شهر فراخوان منتشر شده است.

نیاز به ظرفیت ۱۵ همتی برای حمایت از دهک‌های یک تا چهار

وی بیان کرد: از مجموع ۱۴۲ هزار واحد در دست اجرا، ۳۷ هزار و ۴۷۲ متقاضی در دهک‌های یک تا چهار قرار دارند و برای حمایت از آنها باید ظرفیت ۱۵ همتی با امکان پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی به هر نفر فراهم شود.

کارسازی ۱.۲ همت برای ۳ هزار و ۱۱۴ پروژه

ملکی با اعلام اینکه اکنون ۷ هزار پروژه بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، گفت: تاکنون برای ۳ هزار و ۱۱۴ پروژه از متقاضی تعهد دریافت و آنها به بانک معرفی شده‌اند و املاک نیز به پیمانکاران منتقل شده است.

وی افزود: در سال جاری ۱.۲ همت نیز برای ۳ هزار و ۱۱۴ پروژه کارسازی شده است.

باقی‌ماندن ۲۶ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید

وی درباره آخرین وضعیت مسکن مهر اظهار کرد: از سال ۱۴۰۳ نزدیک به ۳۵ هزار مسکن مهر باقی‌مانده در ۸ شهر وجود داشت که بیشترین تعداد مربوط به شهر جدید پردیس بود.

ملکی گفت: پروژه‌ها از نظر ساخت، سطح‌بندی و وضعیت پیشرفت به سه گروه ۴۰ درصد، ۴۰ تا ۷۰ درصد و بالای ۷۰ درصد تقسیم شدند.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: اکنون ۲۶ هزار و ۱۹۴ واحد مسکن مهر در شهرهای جدید باقی مانده است که ۱۶ هزار واحد در حوزه ساخت و ۹ هزار و ۹۰۰ واحد در بخش رفع نقص قرار دارند.

وی تأکید کرد: برای اتمام این پروژه‌ها به ۲۷ همت منابع نیاز است که باید از محل مولدسازی و دارایی‌های شهرهای جدید تأمین شود.

منبع: وزارت راه و شهرسازی

پایان گزارش/